投稿日：2024年4月9日 | 更新日：2024年04月11日

賃貸不動産経営管理士は、専門性を必要とする賃貸業務をおこなうエキスパートです。賃貸不動産経営管理士になるには国家資格の賃貸不動産経営管理士資格試験合格が必須です。

合格後登録することで、晴れて国家資格の賃貸不動産経営管理士として働けます。賃貸住宅を求める人が増えている点などから、将来性を期待できる仕事です。

国家資格であり、高い難易度の専門知識が試験では問われるので、勉強方法の選定には力を入れましょう。おすすめの勉強方法なども紹介します。

※この記事は2024年4月現在の情報となっております。

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賃貸不動産経営管理士の業務内容とは？法律制定にともない令和3年から国家資格の仲間入り

賃貸不動産経営管理士には、業務管理者としての役割があります。この業務は、専門知識を持っている人しか対応できない内容なので、国家資格の賃貸不動産経営管理士の資格の重要性がうかがえます。

業務管理者としての役割とは

賃貸不動産経営管理士は業務管理者としての役割も担っています。業務管理者の職務は以下の8つです。

管理受託契約の契約内容を明確にすることや、入居者の居住の安定を保つことなどを目的に賃貸不動産経営管理士はこれらの職務内容をおこないます。賃貸不動産経営管理士は管理や監督をおこなう立場
です。

入居者トラブルなどは近年頻繁に起こっているため、適切な対応が求められます。入居者やオーナー
など多くの人の生活を守るためにも賃貸不動産経営管理士の仕事はなくてはならないです。

トラブル以外にも賃貸契約などにおいて適切に必要な手順を踏むことで、入居者などが安心して暮らせるようにサポートをおこなう重要な職務といえます。

賃貸住宅管理業に係る登録制度は令和3年の6月に施行された新しいものなので、今後も賃貸不動産経営管理士の需要が高まることが予想されます。

参照元：【賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律】

国家資格の賃貸不動産経営管理士資格取得の方法とは？試験内容や難易度も紹介

賃貸不動産経営管理士になるには、賃貸不動産経営管理士資格を持っていなければなりません。賃貸不動産経営管理士試験の試験概要について紹介します。

賃貸不動産経営管理士になる方法

賃貸不動産経営管理士になるには、賃貸不動産経営管理士の試験に合格しなければなりません。試験合格後登録手続きをおこなうことで、賃貸不動産経営管理士になれます。

登録手続きにも登録要件があります。要件は2つあり、どちらかを満たしていればよいです。

「実務の経験を有する人と同等以上の能力を有する人」という要件を満たすには、賃貸住宅管理業務に関する実務講習を修了することが必要です。登録には登録料として6,600円が必要です。

なお、登録の有効期限は5年間と決まっているので注意しましょう。まずは、国家資格の賃貸不動産経営管理士資格の試験を合格することから始めましょう。

参照元：【賃貸不動産経営管理士の登録手続き】

試験概要

賃貸不動産経営管理士試験を受験するなら、試験概要の確認は必須です。賃貸不動産経営管理士の試験は年に1回だけ実施される試験なので、試験の実施要項は抜かりなく確認しておきましょう。

出題範囲と試験内容

賃貸不動産経営管理士試験の出題内容は、賃貸不動産経営管理士の仕事内容に直結する部分からの出題です。契約関連や金銭管理など実際に働く際に必要となる知識やスキルなので、資格取得をしていると業務時にも役立つ内容を事前に把握できます。

職業によっては何も予備知識がなく仕事をしながらすべてを覚えるものもありますが、賃貸不動産経営管理士は、資格試験の勉強をすると賃貸不動産経営管理士の仕事に必要な予備知識も得られます。賃貸不動産経営管理士の資格を取得する目的だけではなく、現場で働くときに困らないように試験勉強には力を入れましょう。

参照元：【令和６年度 賃貸不動産経営管理士試験実施要領(国土交通大臣登録試験)】

合格率

直近の賃貸不動産経営管理士試験の合格率を紹介します。令和5年度と令和4年度実施の試験の合格率は以下の通りです。

合格率はその年の受験者や出題内容によっても違いがありますが、平均して考えると30%前後の合格率といえます。全体の3割弱の合格率なので、極端に難易度が高いわけではないものの半数以上の人が
不合格になっていることを考えると十分な試験対策が必要です。

また、賃貸不動産経営管理士の試験は合格基準が50問中34問以上正解することという点にも注目です。
7割近くの正答率でなければ合格できないため、賃貸不動産経営管理士に必要な知識をすべて網羅する気持ちで勉強をするのがよいです。

法に関する内容など日常的には馴染みが少ない専門的な知識が必要となる資格試験なので、試験勉強の方法は慎重に選びましょう。

参照元：【令和5年度賃貸不動産経営管理士試験の概要】

賃貸不動産経営管理士の国家資格試験は独学で勉強できる？おすすめの勉強法とは

賃貸不動産経営管理士資格試験の勉強法として独学での勉強と通信講座での勉強があります。2つの特徴を確認して、自分に適している勉強法を選ぶようにしましょう。

独学で勉強する

賃貸不動産経営管理士の試験勉強を独学でおこなうことは可能です。しかし、独学で勉強できる人は
限られます。

独学での勉強が向いている人は以下の条件を満たしている人です。

この条件を満たせない人は独学ではなく、通信講座での勉強をおすすめします。

計画的に勉強できる人

まず、賃貸不動産経営管理士の試験勉強は計画に沿って勉強することが大前提です。そのためには試験勉強のスケジュール立てから始めましょう。

試験日から逆算してスケジュールを組み、基礎と応用の知識を理解できる段階に仕上げて試験に臨みます。試験日直前ですべての内容を網羅できるようにするのではなく、試験日よりも前に余裕を持ってすべての内容を勉強することができるようにスケジュールを立てるのがポイントです。

計画を立てていても理解度などにより勉強が捗らず、計画がずれ込むことも計算しておくとよいです。
試験日前には繰り返し過去問を解いたり、知識の確認をしたりする時間にあてましょう。

賃貸不動産経営管理士の資格の勉強をしたことがある人

また、賃貸不動産経営管理士の資格勉強をしたことがある人だと勉強時間を減らせますし、知識があることから勉強にとりかかるのもスムーズです。

反対に、賃貸不動産経営管理士の勉強が初めての人は専門的な内容の理解が必要なので、独学よりも通信講座での勉強に軍配が上がります。

勉強する時間をしっかりとれる人

最後に、独学で勉強する人は勉強時間を毎日しっかりとれる人がよいです。賃貸不動産経営管理士の試験勉強は、200時間程度は必要といわれています。

毎日平日は2時間程度勉強して、休日は2時間以上の勉強をした場合で4ヵ月程度かかるため、繰り返し問題を解くことも考慮すると日々の勉強は欠かせません。

働きながら資格取得を目指す人には毎日まとまった勉強時間をとるのが難しい人もいると思います。

そのような人は時間を有効活用しながら学べる通信講座の方が向いているでしょう。

通信講座で勉強する

賃貸不動産経営管理士の試験は年に1回のみで、挑戦できるチャンスが限られています。

そのため、合格の確率が上がる勉強法を探している人は通信講座での勉強を推奨します。

通信講座での勉強は以下のような特徴があります。

わからないところを聞ける

通信講座で勉強するメリットとしてまず、わからないところを聞ける点が挙がります。独学だとわからない問題があっても聞ける環境がありませんが、多くの通信講座では、わからない問題の質問に留まらず、勉強するなかで生じる疑問など勉強内容以外の質問にも対応しています。

合格には試験の7割程度の正解が必須なので、わからない問題を作らないことが重要です。わからないところがあったらすぐに確認できるのは通信講座ならではです。

過去問対策がしっかりできる

通信講座では基礎内容を覚えるためのテキストの他に、過去問題対策のテキストを用意しているところがほとんどです。賃貸不動産経営管理士の試験を突破するには、知識があるだけではなく実際の問題で正しい答えを解答することが求められます。実際の試験を想定した過去問を繰り返し解くことで、試験本番でも力を発揮できます。

講義が受けられる

通信講座ではオリジナルテキストを用いての学習の他にも、スマートフォンなどを通して講義を見ることができるところも存在します。映像や音声を通した講義で学べるのも通信講座のメリットです。

賃貸不動産経営管理士合格のノウハウがある

通信講座では、これまで多くの合格者を輩出してきた、賃貸不動産経営管理士合格のノウハウがあります。そのため、効率的に勉強したい人に通信講座はもってこいの勉強方法です。

賃貸不動産経営管理士試験におすすめの通信講座は？

国家資格の賃貸不動産経営管理士の試験を受験するなら通信講座での勉強がおすすめです。専門的な
知識やスキルが必要な試験だからこそ効率的に学べて自分に合った勉強法を選ぶとよいです。

特におすすめする通信講座は、以下の3つです。

通信講座ごとの特徴やおすすめポイントを紹介していきます。

アガルート

アガルートは、お得な割引制度や合格特典などがあるため、通信講座での勉強を迷っていても決断しやすいです。試験を知り尽くした講師の講義はわかりやすいのでしっかり理解できます。

アガルートで学べる講座

アガルートのおすすめポイント

独学で勉強すると、賃貸不動産経営管理士の試験勉強を始める前にスケジュール立てをおこなわなければなりません。しかし、アガルートでは、すぐに学習可能なスケジュールが組まれているので、教材が届くとその日から勉強をスタートできます。少しでも早く勉強を始めたい人にぴったりです。

また、オリジナルテキストはフルカラーで読みやすいから内容を理解するのにも役立ちます。

過去問集はどれから解けばよいか迷いますが、アガルートの過去問集は頻出度ごとにランク付けされています。そのため、一目で何を優先させればよいかが把握可能です。

スタディング

スタディングでは、オンライン講座を今すぐ無料で試せるので、実際の講座での勉強がどのようなものか理解できます。講義を体験してから選べるので、納得してから申し込みできます。

スタディングで学べる講座

スタディングのおすすめポイント

試験勉強というと机での勉強を想像しがちですが、スタディングは机以外でも勉強できるという特徴があります。スマートフォンなどを使って学べるので、通勤時間や休憩時間などスキマ時間を利用した学習が可能です。

オリジナルテキストには合格のノウハウが集約されており、合格に的を絞っているから試験で必要な知識を効率的に勉強できます。ビデオ講座ともリンクしたテキストなので、ビデオ講座とダブルで使えば理解するペースもあがるでしょう。

運営のコストを大幅に下げることで、リーズナブルな料金で講座受講できるのもうれしいポイント。費用を抑えて賢く勉強したい人は必見です。

LEC東京リーガルマインド

LEC東京リーガルマインドは、Web動画やスマートフォン、音声ダウンロードなどさまざまな勉強方法があるから飽きずに学習できます。移動中などにも勉強可能です。

LEC東京リーガルマインドで学べる講座

※時期により期間限定割引あり

LEC東京リーガルマインドのおすすめポイント

LEC東京リーガルマインドは、賃貸不動産経営管理士の講座が豊富に用意されています。同じパック内容であっても、模試をどのような形式でおこなうかなどによってコースが分かれています。自分に合ったコースを選択できるのはうれしいポイントでしょう。

また、過去数年分の過去問から出題予想を踏まえたものが作られているため、必要な知識をしっかり習得できます。

さらに、LEC東京リーガルマインドにはノウハウを伝えるベテラン講師陣が多数揃っており、満足度が高い試験対策がおこなえます。

賃貸不動産経営管理士の資格は国家資格！通信講座で合格点を目指そう

賃貸不動産経営管理士になるには、国家資格の賃貸不動産経営管理士資格を保有していることが必須です。賃貸不動産経営管理士資格を取得するには賃貸不動産経営管理士の試験を合格するしかありません。

賃貸不動産経営管理士の需要は高まっており、将来性も期待できる仕事です。賃貸不動産経営管理士の試験は専門的な内容からの出題なので、初心者でも理解しやすい勉強ができる通信講座がおすすめです。

年に1回の試験で合格するためにも試験勉強は抜かりなくおこないましょう。

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