管理業務主任者は意味ないって本当？仕事内容と平均年収を徹底解説！

Q: 管理業務主任者の平均年収は？

管理業務主任者の平均年収は300〜500万円といわれ、サラリーマンと同じ、もしくは少し低い年収です。しかし、他の不動産資格を取得していたり、開業独立をしたりすると高い年収が期待できます。

投稿日：2024年4月24日 | 更新日：2024年04月24日

管理業務主任者は意味ないって本当？仕事内容と平均年収を徹底解説！

「管理業務主任者は意味ない？」

「あまり知名度ないから不安…」

資格取得を考えている人のなかには、資格の将来性に不安がある人が多いのではないでしょうか。

この記事では「資格に意味ないのか」を論点に、仕事内容や平均年収、価値を解説しています。

記事を読むと資格への不安がなくなり、安心して試験勉強を進めていけるでしょう。

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記事の目次

管理業務主任者とは
管理業務主任者の平均年収
管理業務主任者が意味ないといわれる理由
管理業務主任者の資格取得は意味ある
管理業務主任者おすすめの通信講座
まとめ

管理業務主任者とは

管理業務主任者はマンションの管理組合と業務委託契約を結ぶ際に重要項目を説明したり、管理報告を行ったりする国家資格者です。管理業務主任者になるには管理業務主任者試験に合格し、登録し、管理業務主任者証の交付を受ける必要があります。ここでは、管理業務主任者の仕事内容と仕事のきつい理由について解説します。

管理業務主任者の仕事内容を知ると、資格取得後の仕事のイメージができるようになるでしょう。

管理業務主任者の仕事内容

マンションの運営は大きく分けて、マンション管理業者と住民による管理組合で成り立っています。管理業務主任者は、マンション管理業者のフロントとして仕事を行います。管理業務主任者しか行えない独占業務は以下の3つです。

マンション管理会社と住民が管理契約を締結する際に行う重要項目の説明
管理契約を締結する際に行う記名と押印
住民による管理組合に対して管理の報告

独占業務は管理業務主任者資格を有しないと処罰の対象です。

また、管理業務主任者はマンション設備に修繕が必要な場合の業者手配、住民トラブルの対応なども業務に含まれます。

仕事はきつい？

所属する会社にはよりますが、管理業務主任者は以下3つの理由から仕事がきついと言われます。

住民トラブルの対応
総会などに出席するために休日出勤がある
雑務が多く、サービス残業になることもある

管理業務主任者の仕事がきついといわれる理由を3つ紹介しましたが、人とのコミュニケーションを通してやりがいを感じる面もあるので、一概に「きつい」とは言い切れないでしょう。

管理業務主任者の平均年収

管理業務主任者は他の不動産関連資格に比べると難易度は低いですが、きちんと勉強をしないと合格が難しい国家資格です。試験に合格するのが大変な割には、年収が低いと言う人もいます。ここでは管理業務主任者の平均年収について解説します。

管理業務主任者の平均年収や年収を上げる方法を知ると、管理業務主任者がどのくらいの価値があるのかわかり、キャリアアップの道筋が見えてくるでしょう。

管理業務主任者の年収

管理業務主任者の平均年収は300〜500万円といわれ、サラリーマンと同じ、もしくは少し低い年収です。管理業務主任者の多くはマンション管理会社の社員として働き、営業とは違い、歩合給ではないので高収入を得られません。しかし、他の不動産資格を取得していたり、開業独立をしたりすると高い年収が期待できます。管理業務主任者は今後需要が伸びていく職種なので、宅建のように高い年収が得られる将来性もあるでしょう。

年収が低い理由

管理業務主任者は宅建士と比べると年収が低く「意味ない」「役に立たない」とマイナスな印象を受ける人も多くいます。管理業務主任者は2000年代始めに創設された新しい資格のため、認知度が低いです。独占業務を担う専門職だと考えると、年収が低いと感じてしまう人も多いと思います。しかし、現在マンションは次々に建設されているため、認知度が上がり需要が高まっていくと年収にも変化がみられるでしょう。

また、管理業務主任者は資格取得しただけでなく、経験を積まないと年収アップにはつながりません。管理業務主任者の求人を積極的に探し、現場の経験を積んでいく必要があります。

年収を上げるには

管理業務主任者の平均年収は300〜500万円で、一般的なサラリーマンと同じ、もしくは少し低い年収です。管理業務主任者の年収は日常生活には困らない金額ですが、年収が上がって生活に余裕が生まれたらうれしいでしょう。以下に年収を上げる方法である「スキルアップ」について解説します。

スキルアップする

管理業務主任者の年収を上げるには、ダブルライセンスやトリプルライセンスがおすすめです。管理業務主任者＋αがあることで価値を高め、給料を上げていきます。例としては、マンション管理士や宅建士など不動産関連資格を取得することです。マンション管理士や宅建士の資格を取得すると、コンサル業務が可能になるなど業界内で活躍でき、年収アップが期待できるでしょう。

管理業務主任者が意味ないといわれる理由

管理業務主任者資格について調べると「意味ない」という意見を見かけた人もいると思います。なぜ管理業務主任者が意味ないといわれているのでしょうか。ここでは、管理業務主任者の資格が意味ないといわれる理由を4つ紹介します。

管理業務主任者が意味ないといわれる理由を知ると、悪評と実態に違いがあることがわかるでしょう。

知名度が低い

管理業務主任者の知名度は低いです。管理業務主任者は2001年に創設された資格で、他の法律系・不動産系の資格に比べると知名度が浸透していません。実際に筆者が管理業務主任者の話をしても世間的には知名度が低く、どのような仕事をする資格なのか知らない人も多いです。知名度が低いから資格の価値が伝わらず「受験しても意味ない」「役に立たない」と言われてしまう背景があるでしょう。しかし近年マンションが建設が進み、今後需要が伸びていく職種なので、知名度も上がっていくでしょう。

資格だけでなく経験が必要

管理業務主任者は資格だけでなく、実務経験が必要です。管理業務主任者は国家資格なので、合格するとすぐに仕事が完璧にできて、収入に直結すると思う人も少なくありません。実際の現場は人相手なので知識だけでなく、スキルや経験も求められます。しかし、管理業務主任者の仕事自体はノウハウが蓄積されていく発達段階です。資格取得後の実力次第では業界で重宝されるでしょう。

単独資格での独立が難しい

管理業務主任者は単独での独立が難しいです。管理業務主任者は宅建や法律系の資格とは異なり、マンションの管理会社に属して仕事をするのが一般的です。独立しても多くの契約数を獲得できるのなら高収入は期待できますが、最初は信頼がないので難しいでしょう。しかし、マンション管理士や宅建とのダブルライセンスを取得していれば、仕事領域が増えるので独立が見込めます。他の不動産関連資格を取得する予定の人や取得済みの人は独立する際に役に立つでしょう。

難易度が低い

管理業務主任者は他の不動産関連資格に比べて難易度が低いのが理由で、意味がないといわれがちです。2022年の合格率をみると管理業務主任者が18.9%、宅建が17.0％、マンション管理士は11.5%で、他の不動産関連資格に比べて合格率は高いです。また、管理業務主任者は勉強時間が300時間必要といわれるのに対し、マンション管理士は必要な勉強時間が500〜600時間で、半年から1年勉強期間にあてる必要があります。難易度が高く、長い勉強時間が必要な資格ほど意味があると思われがちですが、需要の伸びが期待されていることを考えると管理業務主任者は意味のある資格だといえるでしょう。

管理業務主任者の資格取得は意味ある

管理業務主任者の資格取得には意味があります。2001年に創設されたので、まだ知名度は低いですが、今後需要が伸びていく可能性が高い資格です。ここでは、管理業務主任者の資格取得が意味ある理由を3つ解説します。

資格取得が意味ある理由を知ると、資格取得後の不安がなくなるでしょう。

独占業務がある

管理業務主任者には独占業務があります。独占業務とは以下のとおりです。

マンション管理会社と住民が管理契約を締結する際に行う重要項目の説明
管理契約を締結する際に行う記名と押印
住民による管理組合に対して管理の報告

独占業務は管理業務主任者資格を有する人のみができる業務です。上記の3つはマンション管理において必要不可欠な業務で、マンション管理会社は30つの管理組合につき1人以上の設置義務が定められています。近年マンション建設が進んでいるため、今後需要が高まっていくでしょう。

就職や転職で有利

管理業務主任者資格は国家資格なので価値が高く、就職や転職で有利です。マンションの管理会社は管理業務主任者を設置しなければならない定めがあるため、マンション建設が増えていくなかで今後需要が高まり、求人数が増えていきます。まだ管理業務主任者資格を取得済みの人は少なくて需要＞供給という状態なので、今のうちに資格取得をしてスキルや経験を積むと、管理業務主任者業界で重宝されて就職や転職に困らないでしょう。

将来性がある

管理業務主任者は世の中にマンションがなくならない限り仕事がなくならず、将来が安定しています。近年はマンション建設が進み、マンションを運営するための管理業者と管理組合の必要性が高まっています。マンション管理業者のフロントとして仕事をする管理業務主任者の需要はますます高まり、年収アップも期待できるでしょう。

管理業務主任者おすすめの通信講座

「自分で勉強時間を確保したり、勉強計画を組んだりするのが苦手…」

「わからないところを聞ける環境がいいな」

管理業務主任者試験の勉強に不安を感じる人は通信講座を受講するとよいでしょう。さまざまな通信講座がありますが、ここでは通信講座を3つ紹介します。

アガルート
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管理業務主任者の資格取得に向けた通信講座を知ると、あなたにピッタリの通信講座が見つかるでしょう。

アガルート

受講料：87,780円（税込）※11月26日まで70,224円（税込）

アガルートは合格率が高く、近年人気の通信講座です。

教材の特徴は以下の3つです。

合格率が高い
回数無制限でいつでも相談できる
合格すれば全額返金

アガルートは、合格率が全国平均の3.71倍で業界トップクラスの実績があります。実績の背景には質の高い教材はもちろん、回数無制限でいつでも相談できるサポート体制が整っているからでしょう。また、一定の条件はあるものの、合格すると受講料全額返金のチャンスがあります。

質の高い講義を求め、サポート体制を重視する人はアガルートがおすすめです。

アガルート公式サイト

フォーサイト

受講料：43,800円（税込）

業界トップクラスの実績をもっている通信講座です。

教材の特徴は以下の3つです。

合格実績が多い
短期間で合格の可能性あり
不合格なら全額返金

こちらは講義や講師の質が高く、合格率が全国平均の3.58倍でアガルートよりは低いものの、業界トップクラスの合格実績があります。管理業務主任者資格は一般的に6か月以上の学習が必要といわれていますが、合格実績のなかには3か月で合格している人もいるそうです。一方、不合格の場合には一定の条件はありますが、全額返金保証システムがあります。

合格実績が多く、不合格でも全額返金保証という安心できる環境で勉強したい人にはおすすめです。

フォーサイト公式サイト

スタディング

受講料：31,900円（税込）

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