PR
投稿日：2024年2月21日 | 更新日：2024年02月28日
管理業務主任者は国家資格の一つであることから独学で試験に合格するのは難しいと考えている方も多いと思います。
しかし、勉強の計画をしっかりたてて、独学のための勉強を実施していけば、独学での合格も可能です。
本記事では、管理業務主任者試験の基本的な情報はもちろん、資格試験に独学で合格するためのおすすめの勉強方法について解説します。
試験の特性や時間配分のコツも押さえて、管理業務主任者試験の合格を勝ち取りましょう。
編集部おすすめ
管理業務主任者 通信講座
アガルートアカデミーのオンライン講座で合格一直線！！
あなたの不安やお悩みを10分～のオンライン相談で解消します！
忙しくてもスキマ時間を活用できる！
楽しく学べるフルカラーテキスト！
学びやすく・わかりやすく・続けやすい
忙しいあなたを合格に導きます！
管理業務主任者とは？
管理業務主任者とは、マンション管理業者が管理組合等に対して、管理委託契約に関する重要事項の説明や管理事務報告を行う際に必要な国家資格者のことを言います。組合運営に関するマネジメントを行うなど、組合ではフォローしきれない運営や管理業務のサポートなども行います。
マンション管理業者は法律により、事務所ごとに一定数の管理業務主任者を設置することが義務づけられています。そのため、マンションの需要があるかぎり、管理業務主任者資格はニーズの高い資格であると言えます。
就職や転職に有利なだけでなく、年収面でも資格手当がつくなど、優遇される可能性のある資格です。
そして、管理業務主任者になるためには「管理業務主任者試験」に合格する必要があります。
本記事を最後まで読んで、管理業務主任者試験の独学合格を目指しましょう！
独学での合格は難しい？管理業務主任者試験の合格率と難易度
ここでは、管理業務主任者資格の合格率から、試験の難易度や、独学で合格することは可能なのかを解説します。
管理業務主任者の合格率は、例年20%前後で推移しています。
そして、令和5年の管理業務主任者試験の受験者数は14,652人で合格率21.9%という結果になっています。
同じような不動産関連の資格である、宅建の合格率は15〜17%、マンション管理士は8～9％で、難関資格と言われている社会保険労務士は6〜7％と言われています。
合格率の観点から難易度を考察すると、管理業務主任者試験は難しい試験ですが、十分独学でも合格できる資格と考えられます。
ですが、管理業務主任者試験はマンション管理士とのダブル受験や宅建に合格した後に受験する人も複数いるため、十分と勉強をした人が多く受験していることにより、合格率が上がっている側面もあります。
「合格率」と「合格しやすさ」は異なるため、独学で学習を進めるとしても、しっかりと対策を行い試験に挑みましょう。
独学で管理業務主任者試験を受けるメリット・デメリット
当然のことながら、独学での勉強にはメリット・デメリットもあります。
勉強を始める前に、自分に独学が向いているかどうかを確認しましょう。
独学のメリット
- 費用が安く済む
- 合格すれば自信に繋がる
独学で挑むメリットは費用が安く済むことです。最低限のテキストと問題集代しかかからないので、基本テキストと問題集１冊のみなら、6,000円程度で抑えることができます。
また、独学で試験に合格すると、非常に大きい達成感を得られることは間違いありません。
独学のデメリット
- モチベーションの維持が難しい
- 適切な勉強方法を見出すのに時間がかかる
独学での管理業務主任者試験の挑戦には、通信講座などのスクールを利用した場合よりも多くの時間がかかります。
合格に向けて長い期間、コツコツ勉強を継続することが何よりも重要です。独学で勉強するには集中して続けることが大きな壁になるので、モチベーションが管理できないと独学での合格は難しいでしょう。
独学では自分に適した効率的な勉強方法も自分で見つけなければいけません。
何十冊とあるテキストから自分にあったテキストを見つけるにも一苦労です。
また、独学で間違った勉強をしてしまうと、余計な部分に時間をかけてしまったり、対策が不十分なまま試験日を迎えてしまう場合も。しっかりと、試験日から逆算して計画を立てることが大事です。
独学はこんな人におすすめ
- とにかく費用を安く済ませたい人
- 自分のちからで合格してより一層の自信をつけたい人
管理業務主任者｜独学におすすめのテキスト5選
独学では、テキスト選びが何よりも重要です。
ここでは独学で管理業務主任者試験の合格を目指す方に向けて、テキストの選び方とおすすめテキストを紹介します。
独学で一発合格するために｜資格試験対策テキストの選び方
独学で管理業務主任者試験に挑戦するために、良いテキストの基準を知っておきましょう。
最新版を選ぶ
一部の法律は毎年改正されるため、最新版のテキストを選ぶことが肝心です。出版日が古いものでは、法改正に対応していないことが多いため注意が必要です。
過去問題が豊富なものを選ぶ
過去問題を解くことで、実際の試験の傾向を掴んだり、自分の理解度を確認したりすることができます。同じ出版社のシリーズで参考書と問題集をまとめて揃えると内容がリンクしているため理解しやすいでしょう。
自分のレベルに合わせて、理解しやすい解説付きのものを選ぶ
一人で学習するため、理解しやすい解説が付いているテキストが最適です。まずは自分のレベルに合ったものを選びましょう。ある程度理解できている人であれば、必要最低限の解説がある問題集でもよいですが、基本的には細かい図解やイラストのあるものを選ぶと挫折防止にもつながります。
販売サイトのレビューや口コミの評価が高いものを選ぶ
店頭で購入する場合でも、あらかじめネット上の評価を参考にすると失敗しにくいでしょう。何度も他の参考書を買いなおすことにならないよう、レビューの数や評価も基準として視野に入れておきましょう。
独学で管理業務主任者試験を突破するために｜おすすめテキスト5選
独学で管理業務主任者試験に挑戦する方におすすめのテキストを紹介します。
自分と相性がよさそうなテキストを探すのに役立ててみてください。
①LEC：「出る順 管理業務主任者 速習テキスト(2024年版）」 2,970円
LECの出る順管理業務主任者 速習テキスト(2024年版）です。このテキストは、新たに創刊されたテキストなだけあって、試験合格に必要な知識がきちんと盛り込まれている上に、読みやすさや勉強のしやすさにも配慮されたテキストです。
建築・設備の講義では、耳慣れない用語がたくさんでてくるので写真も盛り込まれています。
要点整理があることで、重要なキーワードをしっかり認識して勉強ができ、復習にも便利です。
さらに「出るトコ整理」はPDFでダウンロードできるので、スキマ時間でスマートフォンで暗記することができます。
「出るトコ整理」で試験の重要ポイントをインプットしたら、「出るトコ過去問」でしっかりアウトプットしましょう。
また、LECの人気講師である亀田信昭先生の無料解説動画も視聴できます。仕事が忙しい社会人の方や、まとまった時間が確保できない方は動画視聴でスキマ時間を活用しましょう。
②TAC：管理業務主任者基本テキスト(2024年版）3,080円
次に紹介するのは、TACの管理業務主任者基本テキスト(2024年版）です。
試験で必ず出題される基本分野を中心に必須知識を「TAC合格メゾット」に基づいてしっかり網羅できます。
項目ごとに「過去の0年間の出題年度」の表示があり、ワンランク上の応用の知識は「プラスα」や欄外記述の「参考」でしっかりと補足することができます。
こちらのテキストでは「TAC情報会員」へのweb会員登録で、最新の法改正情報等を網羅したオリジナルレジュメを無料で配布しているので、独学で受験する方は積極的に活用しましょう。
③早稲田経営出版：ごうかく！管理主任者攻略テキスト2024年度【出題論点全網羅「話し言葉」でわかりやすく解説】2,640円
次に紹介するのは、早稲田経営出版のごうかく！管理主任者攻略テキスト2024年度【出題論点全網羅「話し言葉」でわかりやすく解説】です。
難しい暗記事項が「ゴロ合わせ」で覚えられるようになっているのでキーワードを楽しく暗記しながら勉強を進められるのが特徴の参考書。
重要論点を厳選したコンパクトテキストになっているので、過去問を解いた時に、苦戦する可能性があり、ある程度の前提知識がある方向けです。
文章や図解よりも、解説を省略して表にまとめるだけというケースもよく出てくるので、講義ケースでわかりやすいものの、独学者には少し苦しい部分もあります。
そのため、効率良く楽しく学習したいという独学者におすすめの参考書です。
最新の法改正にもしっかりと対応しているので、同シリーズの攻略問題集と合わせて勉強することで学習効果をさらに高めることができます。
④日建学院：どこでも学ぶ管理業務主任者 基本テキスト2021年版 3,843円
次に紹介するのは、日建学院のどこでも学ぶ管理業務主任者基本テキストです。
※こちらのテキストは今現在では2024年版は出ていないので注意してください。
宅建のテキストで有名な日建学院ですが、管理業務主任者のテキストも販売しています。
赤と黒の二色刷りとなっていて、マークや太文字箇所が全体的に少ないので、自分なりにテキストの中で重要だと感じた箇所や覚えづらい部分を加筆やマークなどをしやすい特徴があります。
しっかりと内容を理解したい独学者の方におすすめの参考書です。
しっかりと試験問題を網羅できるほど内容がつまっているので、このテキスト１つで合格に必要な知識を身につけることができます。
⑤ユーキャン：2023年版ユーキャンのマンション管理士・管理業務主任者はじめてレッスン【全科目がサクッとわかる入門書】2,200円
最後に紹介するのは、2023年版ユーキャンのマンション管理士・管理業務主任者はじめてレッスン【全科目がサクッとわかる入門書】です。
これはユーキャンが出している入門書で、今まで紹介した4つに比べてサクッと簡単に読める参考書です。
主にマンション管理士と管理業務主任者の違いや、マンション管理に関する法律を優先的に解説してくれます。
やさしい文章とたくさんのイラストで無理なく独学で進めていけるテキストとして評判です。
一方で、内容は入門書とあるだけに内容の難易度は低いです。そのため、独学で進める際はこのテキストだけで合格を目指すのは厳しいです。
ですが、基本的な部分を理解するための解説になっているので初学者の方にはもちろん、マンション管理士とのダブル受験を考えている人にもおすすめのテキストです。
独学で合格を目指すには、テキスト選びがなによりも重要です。テキストは自分がどのようなスタンスで試験勉強を進めていきたいかによって選び比べる必要があります。
独学で管理業務主任者試験に合格するための勉強方法
管理業務主任者試験の独学合格に必要な勉強時間は約300時間と言われています。
ですが、勉強の方法によっては効率が悪く、それ以上に時間がかかってしまうことも多いです。
ここからは管理業務主任者試験に独学で合格するためのおすすめの勉強法を解説します。
①テキスト・問題集選び
独学の場合、テキストと問題集があれば学習を進めていくことができます。
しかし、質が高く、自身に向いているテキスト・問題集を選ばなければ、合格に必要な勉強時間が延びてしまったり、参考書を買いなおすことで必要以上に費用が増えてしまったりといった問題があります。
まずは、先ほどの解説を参考に、質の高いテキストを選ぶことから始めましょう。
②テキストを通読し、全体像を把握する。
テキストを手にしたあとは、とにかくテキストを一通り読むことが大事です。わからないところがあっても気にせずに、まずはドンドン読み進めていきます。細かな部分は後回しで、全体のイメージを把握するつもりで読み進めましょう。
③テキストを章ごとに読み、問題演習に取り掛かる
一度テキストを読み通しただけでは、問題集を解いても想像以上に解けず、モチベーションが下がってしまう可能性もあります。
そうならないために、章ごとにテキストを読み直し、その該当箇所の問題集を解くようにしましょう。
解説動画がついてくるテキストもあるので、そういったテキストは解説動画をみながら問題演習を進めて、同じところで間違えないようにしっかりと理解していきましょう。
④問題集だけを解いていく
テキストと問題集の並行学習が終わったら、問題集だけを解いていきます。
一度だけでなく何度か繰り返して解くようにしましょう。
合格者の勉強方法やユーキャンなどの資格獲得サイトでも、問題集は最低３回程度は解く必要があると言われています。あくまでも目安ですが、繰り返し解きなおすことで知識の定着が見込めます。
⑤過去問を解く
あとはひたすら過去問を解き、わからなかったところはテキストに戻る作業を繰り返します。過去問の解説文だけで満足するのではなく、必ずテキストに戻って確認するようにしましょう。
過去問を繰り返し解くことでこれまでの出題傾向や出題形式を理解できるメリットもあります。
⑥模試を受ける
独学の場合は必ず、模試を受験して実力の確認をするようにしましょう。
通信講座やスクールでは、模試などがカリキュラムに含まれていることがほとんどです。また、指導者がいるため客観的に苦手を把握することができますが、独学では実力を知ることが難しいです。
実際の試験の形式や、時間配分、苦手科目の把握なども含めて、実践的な模擬試験を受けておくことをおすすめします。
模試はTACやLECなど、インターネットから簡単に申し込みができます。
LEC東京リーガルマインド 公開模試｜マンション管理士/管理業務主任者
管理業務主任者試験の試験内容
ここでは、管理業務主任者試験の試験内容を解説します。
管理業務主任者試験｜概要
管理業務主任者試験の内容は、マークシートによる四肢択一方式になっており、50問出題される筆記試験となっています。
記述式の問題がないのでその分難易度は下がりますが、試験時間が2時間であるため、時間を逆算して、ペース配分を決めて問題を解くのがポイントです。
試験内容
管理業務主任者の試験内容は大きく3つです。
- 法令系
- 建設・設備系
- 管理実務系
それぞれ専門のフィールドが全く違うので、分類ごとに試験内容を把握して、勉強しておく必要があると言えます。
法令系
管理業務主任者の試験内容で確実に抑えておきたいのは、法令関係の問題です。
法令関係で特に重要になってくるのは、区分所有法です。
この法律はマンションの住人が快適な生活を送るため・財産を守るために制定されました。この区分所有法から出題されるのは5〜7問程度とされています。
法令系で区分所有法と並んで重要なのが民法です。民法は日常生活で一般的に適用される人々の権利や義務に関する法律であり、マンションの住民同士が安全で安心な生活を営む上で欠かせない法律です。
建設・設備系
建設・設備系の試験は、建物および付属施設の構造・維持・修繕などに関する問題が出題されます。
国土交通省が定めている具体的な出題項目は、建設物の構造や概要、材料の概要、部位の名称、設備の概要、建物の修繕の内容や実施の手続きなどです。
難しい問題も多いですが、例年13問ほど出題されているためしっかりと抑えたいところです。
管理実務系
管理実務系は主に、マンション標準管理委託契約書､滞納管理費に対する措置､不動産登録法などに関する問題が、6問程度出題されます。この他会計に関する問題も3問出題されます。
会計問題は問題集や過去問をたくさん解いて、問題に慣れておくことが重要です。
管理業務主任者試験｜おすすめの通信講座
独学の大きなデメリットとしてモチベーションの維持が難しいことがあげられます。
「1人でモチベーションを保ちながら資格合格に向けて勉強を進めていけるか不安」という方には通信講座をおすすめします。
ここではおすすめの通信講座について紹介していきます。
スタディング
スタディングは学生から社会人まで多くの世代に選ばれていて、続けやすさ実感度「94.3%」を達成しているオンライン完結型の資格講座です。タブレットやパソコンはもちろんのこと、スマートフォンだけでも学ぶことができるのが特徴です。
スタディングの特徴
- スマートフォン一つで完結
- スキマ時間を活用できる
- スマート問題集でアウトプット
講義は1本5分程度で、電車での移動時間中や寝る前などのスキマ時間に最適です。わかりやすい図や表、解説でぎゅっと凝縮しているため、効率的に知識を身につけることができます。
スタディングの講座にはスマート問題集というものがついています。この問題集はスマートフォンで使いやすいように作られているため、スキマ時間に問題演習を繰り返し解くこともできます。また、回答履歴が全て残るので、問題に対する理解度の進捗を確認することができます。
スマートフォンひとつで完結しているため、テキストを持ち運ぶ必要もありません。「検索」機能で復習したい箇所を検索したり、必要な箇所だけ「マイノート」を作ったりと、デジタルならではの自分だけの勉強法を見つけることができます。
またAIをはじめ様々なテクノロジーを取り入れた学習法を展開しているので、効率的に資格勉強を進めることができます。
フォーサイト
フォーサイトはわかりやすいフルカラーテキストで楽しみながら資格勉強ができます。また、資格試験が不合格だった場合の返金制度もあるため、安心して勉強に向かうことができます。
フォーサイトの特徴
- フルカラーテキスト
- テキストに連動した講義動画
- 「ManaBun」の導入
受講者からも大好評なフルカラーテキストです。豊富な図とイラストが満載なので分かりやすく、覚えやすいです。わかりやすいテキストに連動した講義動画で、より効果的に学習を進めることができます。
「ManaBun」というeラーニングを利用することでいつでもどこでも勉強することができます。テキストも講義もダウンロード可能で、テキストを持ち歩きながら勉強する必要がありません。
通勤や通学時間はeラーニングを活用し自宅ではフルカラーのテキストで理解をより深めることもできます。
「ManaBun」ではテキスト・講義動画が閲覧できるだけでなく、AIがライフスタイルに合わせた学習スケジュールを立ててくれるので、自分でスケジュールを組むことが苦手な人にもおすすめです。
アガルート
アガルートはフルカラーテキストと講義動画で勉強を進めていける通信講座です。
テキストはフルカラーで、記載されている問題は講師が分析した出題傾向により注力するべき分野や知識を洗い出してテキストに反映されています。そのため、アガルートのテキストには合格に必要な情報しか掲載されていません。
アガルートの特徴
- 合格に必要な情報だけを効率よく学べる
- 講義音声をダウンロードできる
- 管理業務主任者試験の合格率70％
インターネット環境があればいつでもどこでも、パソコンやタブレット、スマートフォンで視聴することができます。画面にテキストが同時表示されるのでテキストを持ち運ぶ必要もありません。講義の音声をダウンロードすることもできるので、音楽プレイヤーやスマートフォンでインターネットに接続しなくても講義を聴くことができます。
アガルートは、管理業務主任者の合格率は70%で全国の約3倍(2022年度）を誇っていて、全額返金制度もしくは合格特典(2万円）を選ぶことができます。
独学で資格合格を目指すことに不安を感じる人には通信講座の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
管理業務主任者はダブルライセンスもおすすめ
管理業務主任者試験に合格したら、関連資格も取得してダブルライセンスを目指すこともおすすめです。
実際に、関連資格を取得し、業務の幅を広げたり、年収アップを実現することが可能です。
通信講座では、一度に2つの資格取得を目指したコースもあり、別々で受験するよりも費用を抑えられるメリットもあります。
管理業務主任者のダブルライセンスとして人気の高い資格は、マンション管理士や宅建士（宅地建物取引士）が挙げられます。
マンション管理士・宅建士はどちらも管理業務主任者試験と比べると難易度が高い試験だと言われています。
参考として、2022年の管理業務主任者試験の合格率は18.9％でした。対して、マンション管理士は11.5％、宅建士は17.0％でした。
下記の記事ではマンション管理士・宅建士に関して解説しています。また、ダブルライセンスについても触れているので、検討している方は参考にしてみてください。
難易度は高いが、独学での合格は十分可能
ここまで管理業務主任者試験に独学で合格するためのおすすめの勉強方法や試験概要を解説してきました。
結論、管理業務主任者の試験は難易度は高めですが、独学での合格も可能だと言えます。
しかし、そのためには、自分の勉強計画やモチベーションを厳しく管理する必要があります。
また、ダブルライセンスによるキャリアアップもできるので、ご自身のキャリアを思い描いてモチベーションにするのも良いでしょう。
もし、それでも独学で進めていくことが不安な方は、サポート体制が充実している通信講座を利用して進めていくのも方法の一つです。
編集部おすすめ
管理業務主任者 通信講座
アガルートアカデミーのオンライン講座で合格一直線！！
あなたの不安やお悩みを10分～のオンライン相談で解消します！
忙しくてもスキマ時間を活用できる！
楽しく学べるフルカラーテキスト！
学びやすく・わかりやすく・続けやすい
忙しいあなたを合格に導きます！
