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投稿日：2024年9月5日 | 更新日：2024年09月05日
土地家屋調査士は、不動産の所有者に代わり専門的な知識を要するさまざまな手続などをおこなう頼れる存在です。
向いている人の特徴・特性や将来性、試験の対策ができる勉強方法なども紹介します。土地家屋調査士に向いている人の特徴を知りたい人は参考にしてください。
※この記事は2023年9月現在の情報となっております。
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土地家屋調査士
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土地家屋調査士に向いている人の5つの特徴！適性があるか要チェック
土地家屋調査士は専門性が高い仕事をおこなう職業なので、向いている人の特徴に該当する人が選んだ方がよい職業です。具体的には以下の特徴があります。
- コミュニケーションをとるのが得意な人
- 責任感がある人
- 探求心がある人
- コツコツとした作業が得意な人
- 几帳面な人
土地家屋調査士を目指している人は適性があるか参考にしてください。
コミュニケーションをとるのが得意な人
土地家屋調査士は多くの人と関わる仕事です。主に以下のような人と関わります。
- 顧客
- 隣地所有者
- 役所の職員
- 土木事務所
顧客以外にも関わりがあり、土地家屋調査士が積極的にコミュニケーションをとる必要があります。
特に境界立会いなどの際は注意が必要です。トラブルになることも多いことから、納得してもらえるように説明をしたり誤解を生まないような立ち振る舞いが求められたりします。
また、他の職業の人の協力の元おこなえる業務でもあるのでいかにコミュニケーションをとりながら関係を築いていくかが重要です。コミュニケーションをとるのが得意なのは業務をおこなう際にも大いに役立つ部分です。
責任感がある人
土地家屋調査士の仕事として図面作成などがありますが、これは保存され不動産取引において利用されるものとなります。不動産の価値に影響するものの1つなので、土地家屋調査士の仕事が与える影響は大きいです。
土地家屋調査士の仕事が後々にまで影響を及ぼすことからも、責任感が必須の職業といえます。
探求心がある人
土地家屋調査士の仕事は与えられたものをこなすものではなく、自発的に積極的におこなう仕事です。土地家屋調査士の仕事内容は、調べものや調査などが基本です。
書類を使っての調べものに加え、現地での調査も仕事の1つ。探求心があり、自主的に行動することが苦でないと思える人しかできない仕事といえます。
コツコツとした作業が得意な人
調べものや調査が基本の仕事という点に通ずる店でもありますが、土地家屋調査士の仕事内容は地道な作業が必要です。仕事内容も多岐に渡り、そのときどきで求められる業務をおこなわなければなりません。
コツコツとした作業や地道な作業が得意な人は土地家屋調査士としての適性があると判断できます。
几帳面な人
土地家屋調査士の仕事内容の1つに測量があり、機器を使っての作業があります。この作業を正確におこなえないと不動産の価値にも大きく影響を及ぼす事態にもなりかねません。
他にも、書類の作成などにおいて不備がないように細かな点までチェックする必要があります。これらのことから土地家屋調査士は几帳面な人が向いているといえます。
細かな作業が得意で、正確にきっちり物事をこなせる人は適性は十分です。
土地家屋調査士に向いていない人の4つの特徴
仕事内容などから土地家屋調査士に向かない人もいます。適性がない人の特徴は以下のとおり。
- 細かい作業が苦手な人
- 体力がない人
- 新しいことを吸収できない人
- 粘り強さがない人
土地家屋調査士を目指す人は、該当するかどうか確認しておきましょう。
細かい作業が苦手な人
前述したとおり、土地家屋調査士は細かい作業が多い仕事です。仕事内容全般的に細かい作業を必要とするものなので、細かな作業が苦手な人は適性がないと判断できます。
緻密に正確性が求められる作業が大半なので、適性の有無が仕事をするうえで重要になってくる部分です。
体力がない人
土地家屋調査士の仕事は、書類の申請など書類仕事も多いですが外での作業も多いです。実際に現場に出向いての作業もあるため体力がないと難しい仕事内容となっています。
反対に言い換えれば、事務作業も体を動かす作業もどちらもできる仕事なので飽きがこない仕事の1つとしても紹介できます。体を動かす仕事が好きな人にも向いているでしょう。
新しいことを吸収できない人
土地家屋調査士の仕事の基本は、調べものや調査ありきなので内容をかみ砕いて理解する力が求められます。そのため、常に新しいことを吸収して勉強していくことが必要です。
新しいことを吸収しておこなう仕事なので、学んでいく力が乏しい人は適性が少なく向いていない仕事かもしれません。
粘り強さがない人
土地家屋調査士の仕事内容の1つに、土地の範囲を区画する定められた線を特定させる筆界特定というものがあります。筆界特定には、隣接する土地の所有者の同意を得なければなりません。
同意を得るためには、説明や説得などが必要で粘り強さがなければ難しい仕事です。相手を納得させられるだけの熱意が伝わる説明や粘り強さがあるかどうかが適性の判断材料です。
参照元：【法務省 土地家屋調査士の業務】
参照元：【筆界とは】
土地家屋調査士の仕事内容が将来性がある理由
土地家屋調査士は将来性がある職業と言えます。土地家屋調査士が将来性がある理由は以下のとおりです。
- 年収が高いから
- 需要が増える見込みがあるから
- AIに仕事を奪われる心配がないから
将来性がある仕事だと長く就業できるので安心して就ける仕事です。
年収が高いから
土地家屋調査士は、“日本標準産業分類”によると学術研究、専門・技術サービス業の専門サービス業(他に分類されないもの)に分類されます。令和４年賃金構造基本統計調査によると学術研究、専門・技術サービス業の平均年収（企業規模計１０人以上の民営事業所）は、596万3,900円です。
内訳は以下のとおり。
月収（385,500×12ヵ月）＋年間賞与（1,337,900円）＝5,963,900円
職業を大きくわけると16の産業にわかれます。令和4年の産業別にみた賃金が高い順に並べると以下のとおりです。
電気・ガス・熱供給・水道業：402,000円
学術研究，専門・技術サービス業：385,500円
情報通信業：378,800円
教育，学習支援業：377,700円
金融業，保険業：374,000円
鉱業，採石業，砂利採取業：347,400円
不動産業，物品賃貸業：339,500円
建設業：335,400円
卸売業，小売業：314,600円
製造業：301,500円
複合ｻｰﾋﾞｽ事業：298,800円
医療，福祉：296,700円
運輸業，郵便業：285,400円
生活関連サービス業，娯楽業：271,600円
サービス業（他に分類されないもの）：268,400円
宿泊業，飲食サービス業：257,400円
土地家屋調査士が属する学術研究,専門・技術サービス業は16あるうちの2番目に位置する高水準です。平均的なデータを元にしているため就業先などによって違いはあるものの、土地家屋調査士は専門的な内容を扱う仕事なので年収は高めになっています。
土地家屋調査士はボーナスなども安定的に支給されている職業なので将来性を考えても安泰といえます。
需要が増える見込みがあるから
土地家屋調査士にしかできない業務があるため、土地家屋調査士の仕事は現在も需要があります。また、土地家屋調査士の需要は今後も増えるといえるでしょう。
それは、空き家問題などで相続などに関する仕事内容が増えることが関係しています。土地家屋調査士の試験の難易度が高くだれもが就ける仕事ではない点も理由の1つといえます。
AIに仕事を奪われる心配がないから
多くの仕事がAIに代わると懸念されていますが、土地家屋調査士の仕事はAIに代わることは少ないといえます。それは、土地家屋調査士の仕事が人を介さないとできないことが多いからです。
緻密な作業に加え、人とのコミュニケーションが必須の仕事内容で納得してもらえるように説得する力も必要です。AIには関与できないことからも、土地家屋調査士の仕事はAIに奪われる心配はないでしょう。
独学よりも試験の合格率が高い！将来性がある土地家屋調査士の試験対策におすすめの通信講座2選
土地家屋調査士として働くには、土地家屋調査士の試験の合格が条件です。
土地家屋調査士は難易度が高いので、合格を目指せる勉強法で学びましょう。土地家屋調査士の勉強法としてサポート体制も十分な通信講座をおすすめしますが、そのなかでも特に推奨できる通信講座を紹介します。
土地家屋調査士の資格取得の試験勉強におすすめの2つの講座
土地家屋調査士の資格取得の試験勉強がおこなえる通信講座はいくつかあります。そのなかでも特におすすめできる通信講座を紹介します。
- アガルート
- LEC東京リーガルマインド
それぞれの通信講座の特徴を把握して、自分に合っているものを選ぶことが重要です。自分に向いている講座で学び、土地家屋調査士試験の合格を目指しましょう。
アガルートで学べる土地家屋調査士試験の種類
2024年合格目標 合格総合講義／一発合格カリキュラム／ダブル合格カリキュラム
- 合格総合講義：162,800円
- 一発合格カリキュラム：338,800円
- 一発合格カリキュラム/ライト：272,800円
- ダブル合格カリキュラム：393,800円
- ダブル合格カリキュラム/ライト：327,800円
- 定期カウンセリング：110,000円
2024年合格目標 中上級総合講義／中上級カリキュラム
- 中上級総合講義：162,800円
- 中上級カリキュラム/ライト：294,800円
- 中上級カリキュラム/フル：360,800円
- 定期カウンセリング：110,000円
2024年合格目標 上級総合講義／上級カリキュラム
- 上級総合講義：162,800円
- 上級カリキュラム/ライト：228,800円
- 上級カリキュラム/フル：305,800円
- 定期カウンセリング：110,000円
カリキュラムオプション
- 合格ゼミ（ウェビナー参加あり）：55,000円
- 合格ゼミ（視聴のみ）：33,000円
2023年合格目標 合格総合講義／一発合格カリキュラム
- 合格総合講義：162,800円
- 一発合格カリキュラム（定期カウンセリングあり）：332,640円
- 一発合格カリキュラム（定期カウンセリングなし）：244,640円
2023年合格目標 中上級総合講義／中上級カリキュラム
- 中上級総合講義：162,800円
- 中上級カリキュラム：262,240円
- 定期カウンセリング：88,000円
2023年合格目標 上級総合講義／上級カリキュラム
- 上級総合講義：162,800円
- 上級カリキュラム：218,240円
- 定期カウンセリング：88,000円
カリキュラムオプション
- 合格ゼミ（添削なし）：33,000円
その他、苦手をつぶす単科講座多数あり。
アガルートのおすすめポイント
- レベルに合わせた講義が選べる
- 高い合格率
- 無料で受講相談ができる
アガルートは、自分のレベルに合わせた講義を受講できます。初学者向け、学習経験者向け、学習上級者向けの講義があり、そのなかでも多くのカリキュラムから選択可能です。
苦手な分野を集中的に学べる単科講座も用意されています。土地家屋調査士の合格率は10％未満で低いと紹介しましたが、アガルートの合格率は50%を越えています。
全国平均の5倍以上の合格率なので、アガルートでしっかり学べば合格が目指せるのです。どの講座を選べばよいかや、どのように学習を進めればよいかなどの疑問などには無料の受講相談で対応してもらえます。
LEC東京リーガルマインドで学べる土地家屋調査士試験の種類
2024年合格目標 土地家屋調査士＆測量士補W合格コース
- 通学・Web（フォロー付き）：444,000円（一般価格）
- 通学・DVD（フォロー付き）：495,000円（一般価格）
- 通信・Web：385,000円（一般価格）
- 通信・DVD：440,000円（一般価格）
（※大学生協・書籍部価格、代理店・書籍価格によって価格が異なります。）
土地家屋調査士＆測量士補W合格コース 民法既習者向け
- 通学・Web（フォロー付き）：385,000円（一般価格）
- 通学・DVD（フォロー付き）：440,000円（一般価格）
- 通信・Web：330,000円（一般価格）
- 通信・DVD：385,000円（一般価格）
（※大学生協・書籍部価格、代理店・書籍価格によって価格が異なります。）
土地家屋調査士合格コース
- 通学・Web（フォロー付き）：374,000円（一般価格）
- 通学・DVD（フォロー付き）：429,000円（一般価格）
- 通信・Web：319,000円（一般価格）
- 通信・DVD：374,000円（一般価格）
（※大学生協・書籍部価格、代理店・書籍価格によって価格が異なります。）
2024年合格目標 初学者向け 土地家屋調査士合格コース 民法既習者向け
- 通学・Web（フォロー付き）：319,000円（一般価格）
- 通学・DVD（フォロー付き）：374,000円（一般価格）
- 通信・Web：264,000円（一般価格）
- 通信・DVD：319,000円（一般価格）
（※大学生協・書籍部価格、代理店・書籍価格によって価格が異なります。）
2023年合格目標 初学者向け 土地家屋調査士合格コース
- 通学・Web（フォロー付き）：374,000円（一般価格）
- 通学・DVD（フォロー付き）：429,000円（一般価格）
- 通信・Web：319,000円（一般価格）
- 通信・DVD：374,000円（一般価格）
（※大学生協・書籍部価格、代理店・書籍価格によって価格が異なります。）
2023年合格目標 初学者向け 土地家屋調査士合格コース 民法既習者向け
- 通学・Web（フォロー付き）：319,000円（一般価格）
- 通学・DVD（フォロー付き）：374,000円（一般価格）
- 通信・Web：264,000円（一般価格）
- 通信・DVD：319,000円（一般価格）
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LEC東京リーガルマインドのおすすめポイント
- 実力派講師陣が指導
- レベルに合わせたカリキュラムが組まれている
- 効率重視のオリジナルテキスト
LEC東京リーガルマインドは、試験解答速報の正確さなどで高い評価を受けている実力派の講師陣が揃っているのが特徴です。短期間で合格できるように徹底サポートしてくれます。
初学者と学習経験者によって異なるカリキュラムが組まれており、レベルに合った学習方法で無駄なく勉強可能です。テキストにおいてもレベルに合うように工夫されています。
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通信講座であれば、わからないことがあったときなどサポートが受けられるので安心して学習できます。まずは、紹介した通信講座の資料請求から始めるとよいでしょう。
土地家屋調査士に向いている人は通信講座で試験合格を目指そう
土地家屋調査士は細かい作業が必要な仕事です。さらに、コミュニケーションが不可欠で人との関わり方が重要です。
責任感や探求心がある人は土地家屋調査士に向いている人と判断できます。適性がある人は将来性もある仕事なので選んで間違いなしです。
しかし、土地家屋調査士になるには難易度が高い土地家屋調査士試験を合格しなければなりません。合格率が高い通信講座で勉強すると着実に力がつきます。
土地家屋調査士を目指したい人は、通信講座で試験合格を目指しましょう。
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